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Como definir o preço, preparar o imóvel e conduzir a venda no Distrito Federal.
01 de setembro de 2026 · 3 min de leitura
Anunciar sozinho custa menos em comissão e mais em tempo, exposição e risco. O proprietário assume preço, fotos, anúncio, atendimento, visitas, triagem de interessados e documentação. Com corretor, esse trabalho sai da rotina do dono e a comissão só existe quando o imóvel é efetivamente vendido.
01 de setembro de 2026 · 3 min de leitura
No Distrito Federal, o valor de um imóvel varia por região e até por rua. Pesam o acesso ao Plano Piloto por EPTG, Estrutural ou metrô, a infraestrutura do entorno, o andar e a posição solar, a vaga de garagem, o custo do condomínio e, principalmente, a documentação em ordem.
01 de setembro de 2026 · 3 min de leitura
O valor de um imóvel sai da análise comparativa de mercado: imóveis semelhantes negociados recentemente na mesma região, ajustados por metragem, andar, vaga, estado de conservação e localização exata. O valor venal do IPTU é base de imposto e não reflete o preço de mercado; anúncios de vizinhos mostram preço pedido, não preço fechado.
01 de setembro de 2026 · 3 min de leitura
Preparar um imóvel para venda significa resolver o que salta aos olhos na primeira visita: pintura, infiltração, torneira pingando, portas emperradas e excesso de móveis. Reformas grandes raramente se pagam no preço final; limpeza, pequenos reparos, iluminação e fotos profissionais mudam mais o resultado do que uma obra.
01 de setembro de 2026 · 7 min de leitura
Para vender um imóvel em Brasília, o proprietário precisa definir o preço por comparação com imóveis negociados na mesma região, reunir matrícula atualizada e documentos pessoais, apresentar o imóvel com fotos profissionais, anunciar nos portais, filtrar interessados por capacidade financeira e conduzir proposta, contrato e escritura até a entrega das chaves.